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烏魯木齊房價連續11個月漲幅居國內前三
來源:新疆苗木網  添加人:admin  添加時間:2012-03-23 17:32:49
      中新網烏魯木齊3月20日電(朱景朝) 烏魯木齊市房產交易管理中心數據顯示,2月份,烏魯木齊新建住宅價格、新建商品房價格與去年同期相比漲幅均為2.7%,同比漲幅居國內70個大中城市首位,但漲勢已呈下行,這是烏魯木齊房價同比漲幅連續11個月居國內前三。

  據了解,受國內物價持續上漲、住房剛性需求持續旺盛、市場炒作等因素影響,烏魯木齊商品房和二手房房價在2011年4月同比漲幅均超過9%,位居國內第一,此后至2011年12月以8.5左右的漲幅仍居國內前三甲,,進入2012年房價同比漲幅大幅回落。

  與烏魯木齊房價漲幅下行相呼應,烏魯木齊新建住宅價格指數和新建商品房價格指數環比漲幅均為零;二手住宅指數環比下降0.3%,房價降幅進一步擴大;烏魯木齊住房交易量也持續下降。烏魯木齊房產交易管理中心發布信息,前兩個月烏魯木齊商品住房登記成交36.27萬平方米,同比下降43.3%,但烏魯木齊樓市供應量卻持續增長。

  分析人士指出,住建部部長姜偉新在“兩會”期間表示,全國多個大城市按目前房價速度發展下去,,將來泡沫一旦破裂,后果不堪設想。溫家寶總理在政府工作報告中稱促使房價合理回歸不動搖,房價下跌應無懸念。

  業內專家表示,“限購、限貸”這類直接抑制投資投機需求的行政管制措施今年難以退出。就中長期而言,如果房價漲幅能夠持續低于國民收入漲幅,則房價收入比和房價都將回歸合理水平。烏魯木齊樓市也會跟國內城市一樣,經歷一番調整。

                                                                
轉自《中新網》
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